よくある質問

Aまずは「どんな暮らしをしたいか」を整理することからはじめましょう。エリア・間取り・予算の優先順位を決め、住宅ローンの借入可能額を確認するのが最初のステップです。当社では無料の初回相談を承っておりますので、まずはお気軽にご連絡ください。

A売主様のご事情（プライバシー保護・相続・離婚など）により、一般ポータルサイトに公開していない物件です。当社では独自のネットワークを通じ、多数の非公開物件をご紹介できます。ご希望条件をお聞かせいただければ、優先的にご案内します。

A内覧の件数に制限はありません。費用も一切かかりません（売買成立後の仲介手数料は別途発生します）。気になる物件をお気軽にご覧ください。

A買付申込書の提出は購入の意思表示であり、法的な拘束力はありません（売買契約書の締結・手付金支払いが契約成立となります）。ただし、売主様やその後の手続きへの影響もありますので、ご不安な点は事前に担当者にご相談ください。

Aはい、もちろんです。査定のみのご依頼も承っております。売却を決めていない段階でも、現在の物件価値を知るためにご活用ください。査定後の売却依頼は任意ですので、安心してご相談ください。

Aはい、売却できます。売却代金でローンを完済し、抵当権を抹消してから引き渡しを行う流れが一般的です。残債が売却価格を上回る「オーバーローン」の場合も、任意売却という方法がありますので、ご相談ください。

A物件の立地・価格設定・市況によって異なりますが、一般的には媒介契約締結から成約まで3〜6ヶ月程度が目安です。急いで売却されたい場合は、買取（不動産会社への直接売却）という選択肢もご提案できます。

A法律で定められた上限額は、売買価格×3%+6万円+消費税（売買価格が400万円超の場合）です。当社ではこの上限の範囲内でご請求しています。詳細はご相談時にお見積もりをご提示します。

Aフラット35などの住宅ローンでは物件価格の100%まで融資を受けられる商品もあります。ただし金融機関や審査状況によって異なります。諸費用（仲介手数料・登記費用・引越し費用など）は別途必要となるため、ある程度の自己資金は準備することをお勧めします。

A一般的に、購入価格の5〜8%程度が諸費用の目安です（仲介手数料・登記費用・印紙税・ローン諸費用・火災保険料など）。新築マンションと中古物件でも異なります。具体的なお見積もりはご相談時にお出しします。

A宅地建物取引業法により、不動産の売買・賃貸契約の締結前に、宅地建物取引士が物件の法的状況・権利関係・使用制限などを書面で説明することが義務付けられています。内容は多岐にわたりますが、当社ではわかりやすく丁寧にご説明します。

A手付金は売買契約時に買主が売主に支払うお金で、通常は売買価格の5〜10%程度です。引き渡し時に残金の一部として充当されます。買主都合のキャンセルの場合は手付金を放棄、売主都合のキャンセルの場合は手付金の2倍が買主に返還されます。

Aはい、対応しております。相続登記・遺産分割協議・相続税の申告など、司法書士・税理士と連携しながらトータルサポートします。複数名の共有状態でも対応可能ですので、まずはご相談ください。

A大阪府・近畿圏を中心に関西全域に対応しております。エリアについてご不明な点はお気軽にお電話（0725-46-2745）またはお問い合わせフォームよりご確認ください。