初めての方でも安心して進められるよう、
各ステップを丁寧にご説明します。
相談から鍵の受け渡しまで、全工程を専任担当者がサポートします。平均所要期間は2〜4ヶ月程度です。
ご来店・お電話・Web面談のいずれかでご相談いただけます。ご希望エリア・間取り・予算・ライフスタイルをじっくりヒアリングし、資金計画の目安もご提示します。
ご年収・勤務状況・自己資金をもとに、借入可能額の目安をお伝えします。複数金融機関のローン比較も行い、最適な資金計画をご提案します。
ご条件に合う公開・非公開物件をご提案。担当者が内覧に同行し、建物の状態・周辺環境・生活利便性を専門家の目で確認します。気になる点はその場でご説明します。
購入希望物件が決まったら、買付申込書を提出します。価格・引き渡し時期・条件の交渉はすべて担当者が代行します。
申込受理後、住宅ローンの本審査を申請します。金融機関の選定から必要書類の取りまとめまで、担当者がサポートします。
宅地建物取引士が重要事項を丁寧にご説明。内容にご納得いただいたうえで売買契約を締結し、手付金をお支払いいただきます。
融資実行日に残金を決済し、所有権移転登記を行います。登記手続きは司法書士が代行します。
物件の引き渡しと同時に鍵をお渡しします。新生活のスタートです。リフォーム・引越し業者のご紹介など、入居後のサポートも承ります。
査定依頼から成約まで、専任担当者がトータルサポートします。平均所要期間は3〜6ヶ月程度です。
お電話・Web・ご来店のいずれかの方法でご依頼ください。物件情報をお聞きし、簡易査定額をお伝えします。査定は完全無料です。
担当者が物件を訪問し、詳細な現地調査を実施。周辺の取引事例・市場動向を分析した根拠のある査定書を作成し、丁寧にご説明します。
売却価格・方針にご納得いただけましたら媒介契約を締結します。専任媒介・専属専任媒介・一般媒介の違いをご説明し、最適な形態をご提案します。
REINS登録・各種ポータルサイト掲載・プロカメラマンによる物件撮影・購入希望者へのマッチングなど、多角的な売却活動を展開します。定期的な活動報告でご安心いただけます。
購入希望者の内覧時に担当者が立ち会い、物件の魅力を適切にご説明します。価格・引き渡し条件の交渉はすべて担当者が代行します。
重要事項説明・売買契約書の内容を確認のうえ、買主様と売買契約を締結します。手付金を受け取り、契約成立となります。
残金の受領と同時に所有権移転登記・抵当権抹消登記を行い、鍵を引き渡します。住宅ローンが残っている場合は、この時点で完済します。
売却益が出た場合の譲渡所得税の申告サポートを行います。3,000万円特別控除など適用できる控除についても丁寧にご説明します。